RSS-linkki
Kokousasiat:https://harjavalta10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://harjavalta10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Valtuusto
Pöytäkirja 18.09.2023/Pykälä 45
Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa |
Koivurannan myyminen
KH 14.08.2023 § 160
Valmistelija Hallintojohtaja Olli Luoma
Kokemäen kaupungin Kulkkilan kylässä sijaitseva Koivurannan tila (kiinteistötunnus 271-468-2-24) muodostuu kahdesta palstasta, joista n. 1,97 ha rantapalsta sijaitsee Sääksjärven rannassa ja erillinen n. 3,73 ha metsäpalsta tästä n. yksi kilometri etelään. Harjavallan kaupunki on 14.4.2023 myynyt määräalana edellä mainitun erillisen metsäpalstan suojelutarkoitukseen Suomen valtiolle. Tilalla sijaitsevat rakennukset ovat rantapalstalla. Koivurannan tilan rantaviiva on n. 200 metriä.
Koivunrannan leirikeskus on ollut vuokrattuna 1.4.2020 - 31.7.2023 välisen ajan. Vuokrasopimus on sanottu irti heinäkuun 2023 loppuun mennessä. Kaupunginhallituksen ja johtoryhmän iltakoulussa 6.2.2023 keskusteltiin myös Koivurannan tilanteesta. Iltakoulun ohjauskeskustelussa nähtiin parhaimmaksi vaihtoehdoksi myymisen. Ellei löydy ostajaa, pyritään etsimään uusi vuokralainen. Tämän ohjauksen perusteella tekninen johtaja laittoi Koivurannan myyntiin.
Myyntitavaksi päätettiin julkinen huutokauppa, koska leirikeskuksen markkina-arvoa on vaikea määrittää ja haluttiin saada tämän päivän markkinan paras mahdollinen hinta päätöksentekoon. Huutokauppaan asetettiin tavallisesta pidempi aika, jotta voitiin varmistaa, että riittävän moni ostajaehdokas ehtii huomaamaan ilmoituksen ja osallistumaan huutokauppaan. Huutokauppa käynnistyi 21.6.2023 ja päättyi 4.8.2023 klo 19:53. Korkein huuto oli 250 000 €. Näyttö/esittelytilaisuus järjestettiin 2.8.2023 klo 14:00 - 18:00.
Koivurannan leirikeskuksen käyttöaste on kaupungin toiminnassa ollut erittäin vähäinen. Kuluvana vuonna nuorisotyö järjesti yhden viikon mittaisen (ma-pe) leirin alakouluikäisille. Kaupungin omassa palvelutuotannossa on lisäksi pidetty joskus toimielimien kokouksia. Muuta käyttöä ei ole ollut. Koivurannan vuokra-aikana yrittäjä ei ole saanut toimintaa kannattavaksi, eikä kaupunkikaan ole tähän pystynyt yhtenäkään vuonna.
Koivurannan käyttöaste ilmenee oheisesta tilinpäätöstiedoista kootusta taulukosta.
| TP 2016 | TP 2017 | TP 2018 | TP 2019 |
Koivuranta (varaukset /vuosi) | 48 | 59 | 72 | 60 |
Koivuranta (kävijämäärä)
| 741 | 856 | 1230 | 800 |
Koivurannan alueen ja rakennusten ylläpitoon liittyvät menot ovat vuosittain noin 30 000 euroa ja tulot 10 000 euroa. Verovaroin ylläpidettävä erotus on siis noin 20 000 euroa vuodessa.
Leirikeskuksen ylläpitoa ei voida pitää kuntalain mukaisena kunnan perustehtävänä etenkin, kun keskus sijaitsee naapurikunnan alueella vaikeuttaen tilojen käyttöasteen nostamista.
Harjavallan kaupungin hallintosäännön 24 §:n mukaan kaupunginhallitus vastaa kiinteän omaisuuden myymisestä pääsääntöisesti valtuuston vahvistamien periaatteiden mukaisesti, kuitenkin siten, että kaupunginhallitus voi päättää yksittäisen hinnoittelemattomien tonttien myynti- ja vuokraushinnoista ja muista ehdoista. Koska leirikeskuksen myymisen periaatteista ei ole valtuustotasolla keskusteltu, on perusteltua saattaa asia valtuuston päätettäväksi. Kokousaikataulun mukaan valtuuston seuraava kokous on 18.9.2023.
Hallintosäännön 28 §:n 3 mom. 1 kohdan mukaan kaupunginjohtajan ratkaisuvaltaan kuuluu pientalo- ja yritystonttien myynti valtuuston ja/tai kaupunginhallituksen hyväksymiä periaatteita noudattaen. Kaupunginhallituksen sekä valtuuston käsiteltyä Koivurannan mahdollisen luovuttamisen periaatteita ja ehtoja tilan myyminen tapahtuu hallintosäännön mukaisesti kaupunginjohtajan viranhaltijapäätöksellä.
Lisätietojen antaja Hallintojohtaja Olli Luoma, puh. 044 432 5202
Esittelijä Kaupunginjohtaja
Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää
1. luovuttaa Koivurannan tilan (kiinteistötunnus 271-468-2-24); lukuun ottamatta Suomen valtiolle 14.4.2023 luovutettua erillistä metsäpalstaa; korkeimman tarjouksen jättäneelle 250.000 euron kauppahinnalla edellyttäen, että valtuusto päättää hyväksyä tilan luovuttamisen;
2. esittää valtuustolle, että se hyväksyy osaltaan Koivurannan tilan (kiinteistötunnus 271-468-2-24) luovuttamisen.
Kaupunginjohtajan muutettu päätösehdotus
Keskustelun kuluessa kaupunginjohtaja antoi seuraavan muutetun päätösehdotuksen:
Kaupunginhallitus päättää palauttaa asian uudelleen valmisteluun muun muassa kiinteistönhoidon selvittämiseksi. Asia otetaan uudelleen käsittelyyn kaupunginhallituksen kokouksessa 4.9.2023.
Päätös Kaupunginhallitus päätti hyväksyä yksimielisesti kaupunginjohtajan muutetun päätösehdotuksen.
---
KH 04.09.2023 § 172
Valmistelija Kaupunginjohtaja Hannu Kuusela
Asian edellisessä käsittelyssä kaupunginhallituksen kokouksessa 14.8.2023 oli esillä myös yksityishenkilön tekemä tarjous ylläpitää Koivurannan kiinteistönhoito talkootyönä. Kaupunginhallituksen linjauksen mukaisesti asiaa tarkennettiin kiinteistönhoidon selvittämiseksi. Talkootyöhön sitoutunut toimija kertoi, että kiinteistönhoidon osalta ylläpito sisältää kiinteistön sisä- ja ulkotilojen siisteydestä huolehtimisen niin kesä- kuin talvikaudellakin.
Sisätilojen osalta ylläpito pitää sisällään päärakennuksen, eli takkahuoneen, pukutilojen, pesutilojen ja saunan, wc:n sekä inva-wc:n siivouksen tarvittaessa. Mökkien osalta siivouksen tarvittaessa.
Ulkoalueen osalta ylläpito pitää sisällään yleisen siistimisen, grillikatoksen ympäristöstä huolehtimisen (roskat ja risukasat pois) sekä ruohonleikkuun. Ehtona ruohonleikkuulle on, että kaupunki järjestäisi alueelle päältä ajettavan ruohonleikkurin. Talkootyöhön liittyvät kirjeet ovat oheismateriaalina.
Kaupungin vastuulle jäisi edelleen vakuutukset sekä kiinteistön että irtaimiston osalta, lämmityskustannukset, sähkö, vesi, jätevesi, tuhoeläintorjunta, rakennusten ja irtaimiston korjaus- ja kunnossapitotyö, valaistushuolto, jätehuolto, auraukset, ruohonleikkauksessa tarvittavan leikkurin hankkiminen sekä sen huolto- ja käyttökulut, vartiointi, kiinteistöteknisten laitteiden hälytykset ja tiedonsiirto, tv- ja radioverkot, valaisimet , turva- ja poistumisteiden valaistus, nuohous, murtohälyttimen puhelinliittymä, lukot ja avaimet, kiinteistön palosammuttimet, valo-, ulko- ja sisäopasteet, keittiölaitteet, polttopuut ja laiturin kausihuolto. Koivurannan varaukset ja laskutukset jäisivät myös kaupungin vastuulle.
Talkootyön kautta saavutettava taloudellinen säästö on arviolta 2000-3000 euroa vuodessa käyttöasteesta riippuen. Koivurannassa on jonkin verran korjausvelkaa, mikä edellyttäisi lisäinvestointeja näköpiirissä olevassa tulevaisuudessa.
Koivurannan käyttöön liittyen selvitettiin myös, ketkä aluetta ovat hyödyntäneet. Otantana vuoden 2019 käyttäjistä laskutustiedoista ilmenee, että harjavaltalaisia käyttäjistä oli 17, Säkylästä 3, Porista 2 ja Nakkilasta yksi varaus. Koivurannan vuokrannut yrittäjä kertoi, että Koivurannan vuokraajia on ollut laajalta alueelta. Lähikunnista Kokemäeltä, Nakkilasta ja Harjavallasta on ollut yksityisiä vuokraajia ja myös näiden kuntien yhdistyksiä. Lisäksi vuokraajia on ollut mm. Turusta, Mynämäeltä, Jyväskylästä ja Vammalan suunnalta.
Lisäselvitykset eivät tuoneet Koivurannan osalta merkittäviä toiminnallisia tai taloudellisia seikkoja, mitkä puoltaisivat leirikeskuksen ja sen toiminnan säilyttämistä osana Harjavallan kaupungin toimintaa. Vuokraustoiminta toimii kilpailluilla markkinoilla, eikä näin ollen kuulu kaupungin perustehtävään
Lisätietojen antaja Kaupunginjohtaja Hannu Kuusela, puh. 044 432 5201
Esittelijä Kaupunginjohtaja
Oheismateriaali Kirjelmä Koivurannan myymisestä ja ylläpidosta, Lisäselvitys Koivurannan ylläpidosta
Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää
1. luovuttaa Koivurannan tilan (kiinteistötunnus 271-468-2-24); lukuun ottamatta Suomen valtiolle 14.4.2023 luovutettua erillistä metsäpalstaa; korkeimman tarjouksen jättäneelle 250.000 euron kauppahinnalla edellyttäen, että valtuusto päättää hyväksyä tilan luovuttamisen;
2. esittää valtuustolle, että se hyväksyy osaltaan Koivurannan tilan (kiinteistötunnus 271-468-2-24) luovuttamisen.
Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.
Täytäntöönpano Valtuusto
---
Valtuusto 18.09.2023 § 45
285/10.00.02.00/2023
Oheismateriaalina Kirjelmä Koivurannan myymisestä ja ylläpidosta, Lisäselvitys Koivurannan ylläpidosta
Päätösehdotus Valtuusto päättää, että se hyväksyy osaltaan Koivurannan tilan (kiinteistötunnus 271-468-2-24) luovuttamisen.
Käsittely Keskustelun kuluessa valtuutettu Jenni Tuomi esitti vasemmistoliiton valtuustoryhmän yhteisen vastaehdotuksen, jonka mukaan Koivurannan tilaa (271-468-2-24) ei luovuteta, vaan Harjavallan kaupunki vastaa jatkossakin Koivurannan tilan ylläpidosta ja Koivuranta säilyy Harjavallan kaupungin omistuksessa. Vasemmistoliiton valtuustoryhmä esitti myös, että Koivurannan kehittämistä varten perustetaan työryhmä, joka koostuu luottamushenkilöistä ja kaupungin edustajasta, esimerkiksi markkinointi- ja viestintäsuunnittelijasta tai hyvinvointikoordinaattorista. Valtuutettu Tapio Keinonen kannatti valtuutettu Jenni Tuomen ehdostusta.
Puheenjohtaja totesi, että keskustelun kuluessa oli tehty kaupunginhallituksen ehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus, joten asiasta oli äänestettävä. Puheenjohtajan esityksen mukaisesti asiassa päätettiin suorittaa nimenhuutoäänestys, jossa kaupunginhallituksen ehdotusta kannattavat äänestävät "Jaa" ja valtuutettu Jenni Tuomen vasemmistoliiton valtuustoryhmän yhteistä ehdotusta kannattavat äänestävät "Ei". Äänestyksessä annettiin 22 Jaa-ääntä ja 5 Ei-ääntä. Puheenjohtaja julisti äänestyksen tuloksen todeten valtuuston hyväksyneen kaupunginhallituksen ehdotuksen.
Päätös Valtuusto hyväksyi kaupunginhallituksen ehdotuksen.
Merkittiin pöytäkirjaan, että valtuusto hyväksyi yksimielisesti valtuustoryhmien yhteisesti esittämän hallintosäännön 98:n mukaisen käsiteltyyn asiaan liittyvän seuraavaan:
" Toimenpidealoite 18.9.2023
Sikäli kun Koivuranta päätetään myydä, ehdotamme, että myynnistä saatavat varat käytetään kuntalaisten, erityisesti lasten ja nuorten hyväksi.
Maija Kuusisto-Länsineva,
Sosialidemokraattisen valtuustoryhmän pj
Jukka Rimmistö,
Kokoomuksen valtuustoryhmän pj
Markus Mäkinen,
Perussuomalaisten valtuustoryhmän pj
Jenni Tuomi,
Vasemmistoliiton valtuustoryhmän pj
Birgitta Kause
Keskiryhmä valtuustoryhmän puolesta"
Merkittiin pöytäkirjaan vasemmistoliiton valtuustoryhmän eriävä mielipide.
Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa |