Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 25.05.2026/Pykälä 99

KH 25.05.2026 § 99  

198/10.00.02.02/2026  

Valmistelija kaupungingeodeetti Jari Prehti

Fortum Battery Recycling Oy on pyytänyt tonttinsa vuokrasopimuksen uudistamista. Harjavallan kaupungin ja CrisolteQ Oy:n välillä on tehty 16.6.2020 maanvuokrasopimus, joka koski pääosin nykyistä tonttia. Sopimusta on muutettu 20.12.2021, jonka jälkeen vuokra-alue oli nykyisen tontin laajuinen, mutta se koski edelleen neljää eri tonttia ja neljää määräalaa, koska tontteja ei ollut voitu lohkoa yhden muodostajakiinteistön lainhuudon viivästymisen takia. Vuokra-alue on sittemmin lohkottu tontiksi 79-203-1-7.

Nykyiseen vuokrasopimukseen sisältyy alueen hallintaan liittyviä poikkeavia ehtoja, jotka liittyivät ostettujen tontin osien hallintaoikeuksien jatkumiseen vuokra-aikana, mutta kaikki hallintaa koskevat poikkeukset ovat umpeutuneet, joten vuokralainen voi hallita koko tonttia.

Fortum osti tammikuussa 2020 CristolteQ Oy:n ja alkuperäinen sopimus tehtiin CrisoteQ Oy:n nimissä v. 2020. V. 2022 yhtiön nimi on muutettu Fortum Battery Recycling Oy:ksi.

Sopimus on syytä uudistaa, koska mm. vuokralaisen nimi, tontin kiinteistötunnus ja hallintaoikeus ovat muuttuneet. Tontilla tapahtuneen rakentamisen takia myös rakentamisvelvollisuutta koskevia ehtoja on aiheellista muuttaa.

Tontin vuokra pysyy samana, mutta perusvuokra nousee vuokra-aikana tapahtuneen indeksin nousun mukaisesti. Alun perin vuokra on määritelty muiden teollisuustonttien tapaan maan hinnasta 6 % tuottovaatimuksella. Tämän tontin hintaa korottivat rakennukset, koska kaupunki osti tontin muodostusosiksi aiemmin rakennettuja pienteollisuuskiinteistöjä, jotta yritykselle voitiin tarjota silloiseen tarpeeseen riittävän suuri tontti.

Nykyinen vuokrasopimus päättyy samalla kun nyt hyväksyttäväksi esitettävä sopimus astuu voimaan.

Lisätietojen antaja kaupungingeodeetti Jari Prehti, puh. 044 432 5377

Esittelijä kaupunginjohtaja

Esityslistan liitteenä Vuokrasopimusluonnos, liitekartta.

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä esityslistan liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen, jonka mukaan Harjavallan kaupunki vuokraa Fortum Battery Recycling Oy:lle tontin 79-203-1-7, jonka pinta-ala on 30658 m2 ja vuosivuokra on 22.330,32 euroa.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Täytäntöönpano Fortum Battery Recycling Oy, yhdyskuntasuunnittelu, taloustiimi