Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 02.04.2024/Pykälä 24

Tekla 02.04.2024 § 24  

10/12.01.02.00/2024  

Valmistelija Tekninen johtaja Petri Katajisto:

Sivistyslautakunta on käsitellyt asiaa kokouksessaan 23.1.2024 / § 8 seuraavasti:

 "Sivistysjohtaja Tommi Aalto

Keskustan alakoulua koskeva rakennushanke voidaan suunnitelman mukaan aloittaa rakentamisen osalta lukuvuoden 2024-2025 aikana.

Keskustan alakoulun koulutyötä ovat leimanneet viimeisimpien lukuvuosien aikana tiloihin liittyvät tekijät, jotka ovat asettaneet opetuksen järjestämiselle haasteita.

Usea lukuvuoden 2023-2024 aikana käytettävissä oleva opetustila ei ole otettavissa enää lukuvuoden 2024-2025 alkaessa Keskustan alakoulun opetuskäyttöön. Koulun piha-alueella sijaitsevan siirtotilan vuokrasopimus päättyy kesään 2024, eikä kyseisessä paikassa voisi tiloja pitääkään tulevan rakennushankkeen mahdollistamiseksi. Etsivä nuorisotoiminnan tilat ovat sekä tavoitettavuuden, että turvallisuustekijöiden kannalta syytä sijoittaa toimintakeskukseen muun nuorisotoimen yhteyteen, joten toimintakeskuksessa sijaitseva luokkatila tarvitaan nuorisotoimen käyttöön. Myllytie 10:n tiloihin kuluvana lukuvuonna sijoitettu alakoulun opetus on samoin siirrettävä tuleviksi lukuvuosiksi pois kyseisistä tiloista yläkoulun oppilasmäärän kasvaessa. Lisäksi Keskustan alakoulun käyttöön tarvitaan tilat myös kolmannelle vaativan erityisen tuen ryhmälle, jonka tilan tarve alkaa elokuun 2024 alussa.

Väistötilavaihtoehtoja Keskustan alakoulun toiminnalle ovat saatavissa olevien tietojen mukaan Hopearannan kiinteistö, Sosiaalikeskuksen kiinteistö, Vinnarin entisen koulun tilat varauksin sekä vuokrattavat siirtotilat. Myllytie 10:n (lukio) rakennuksesta kaupunki on vuokrannut hyvinvointialueen käyttöön 587 neliömetriä lähinnä toimistotiloja.

Sosiaalikeskuskiinteistö on ollut sisäilmatyöryhmän käsittelyssä (Oheismateriaali: Sosiaalikeskus palaveri 22.8.2018) vuonna 2018. Tällöin tiloihin on suoritettu sisäilmaa parantavia toimenpiteitä. Hopearannan tai Vinnarin koulun kiinteistöjen sisäilmatilannetta ei ole käsitelty kaupungin sisäilmatyöryhmän toimesta.

Hopearannan kiinteistön (n. 6000 neliömetriä) vuotuiset ylläpitokulut ovat noin 200 000 euroa, josta Keskustan alakoulun osalle koituisi arviolta 35 000 - 50 000 euroa, mikäli väistötilat sinne sijoitettaisiin. Tällöin lähtökohtana olisi, että kaupunki löytäisi muille Hopearannan tiloille vuokralaisen.

Sosiaalikeskuksen kiinteistön (n. 1400 neliömetriä) vuotuiset ylläpitokulut ovat noin 50 000 euroa.

Tämänhetkinen arvio tarvittavien siirtotilojen vuokrakuluista on kuukausitasolla noin. 9 000 euroa alv 0%.

Hopearannan nykyinen vuokrasopimus on päättymässä syyskuun 2024 lopussa. Muissa vuokratuissa tiloissa vuokrasopimusten irtisanomisaika on yksi vuosi. Tilanteessa on syytä ottaa huomioon myös se, että Sosiaalikeskuksen tiloista kaupunki saa tällä hetkellä voimassa olevan sopimuksen mukaan vuokratuloja 9 162,14 e alv 0% / kuukausi.

Tulevia vuosia ajatellen Keskustan alakoulun käyttöön tullaan tarvitsemaan siis väistötilat vähintään neljälle, mahdollisesti viidelle ryhmälle koulukeskusrakentamisen ajaksi. Tilojen tulee olla sisäilmaltaan terveelliset ja turvalliset.

Keskustan alakoulun rehtorin Liisa Hietaojan näkemys asiaan seuraa pykälän oheismateriaalina.

Lähtökohtana on, että tekniset palvelut etsii soveltuvimman ratkaisun väistötiloille huomioiden aikataulun ja käyttökustannukset.

Lisätietojen antaja Sivistysjohtaja Tommi Aalto, puh. 044 432 5291

Esittelijä Sivistysjohtaja Tommi Aalto                

Oheismateriaalina Keskustan alakoulun rehtorin Liisa Hietaojan näkemys väistötilavaihtoehdoista             

 Sosiaalikeskus palaveri 22.8.2018

Päätösehdotus Sivistyslautakunta päättää pyytää kaupungin teknisiä palveluita järjestämään tarvittavat väistötilat Keskustan alakoulun käyttöön rakennushankkeen toteuttamisen ajaksi.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Täytäntöönpano tekninen lautakunta

 Keskustan alakoulun rehtori"

        ****

Tekniset palvelut on kartoittanut ratkaisuja Keskustan alakoulun tilaongelmaan. Jäljelle on jäänyt kaksi mahdollista vaihtoehtoa ottaen huomioon väistötilojen tarpeen kiireisen aikataulun:

1. VE1

Nykyisen sosiaalikeskuksen toimitilojen remontointi koulukeskuksen tarpeisiin väistötiloiksi. Sosiaalikeskuksen tilat ovat aiemmin toimineet lukion opetustiloina ennen opetuksen siirtymistä nykyisiin Myllykatu 10 tiloihin. Sosiaalikeskuksen tilat on tällä hetkellä vuokrattu Satakunnan hyvinvointialueelle. Tekniset palvelut on neuvotellut hyvinvointialueen kanssa ja lähettänyt tiedustelun tilojen saamiseksi kaupungin omaan käyttöön.

2. VE2

Tarvittavien siirtotilojen tilaaminen koulukeskuksen välituntialueen läheisyyteen siirtotilavuokrausyhtiöltä. Tarjous liitteenä.

Lisätietojen antaja tekninen johtaja Petri Katajisto, p. 044 432 5358

Esittelijä tekninen johtaja

Esityslistan liitteenä Tarjous väistötiloista

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että koulukeskukselle remontoidaan nykyisistä Sosiaalikeskuksen tiloista väistötilat ja valtuuttaa teknisen johtajan toteuttamaan tarvittavat muutokset tiloihin talousarvioon varattujen määrärahojen puitteissa.
Mikäli sosiaalikeskuksen käytöstä ei saada sovittua hyvinvointialueen kanssa, niin valtuutetaan tekninen johtaja tilaamaan tarvittavat siirtotilat oheismateriaalina olevan tarjouksen mukaisesti.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Täytäntöönpano sisäinen jakelu