Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 19.02.2024/Pykälä 29

KH 19.02.2024 § 29  

61/10.00.01.05.00/2024  

Valmistelija Kaupungingeodeetti Jari Prehti

Maanomistajan kanssa on neuvoteltu seuraavien kiinteistöjen ostamisesta Harjavallan kaupungille:

-          Leipäsuo -niminen tila 79-434-3-174, jonka pinta-ala on n. 5,61 ha.

-          Myllymäki -niminen tila 79-434-3-183, jonka pinta-ala on n. 17,18 ha.

-          Kangasniemi -nimisen tilan 79-434-3-180 määräala, jonka pinta-ala

on n. 24,30 ha.

Hankittavan alueen kokonaispinta-ala on noin 47,09 ha. Alue sijaitsee valtatien 2 molemmin puolin ja rajoittuu Torttilan eritasoliittymän Porin puoleisiin ramppeihin.

Alue on nykyisessä yleiskaavassa maatalousaluetta. Maakuntakaavassa alue on osoitettu Sievarin yritysalueen laajentumisalueeksi. Yritysalueiden osayleiskaavaluonnoksessa alueelle on osoitettu teollisuusaluetta, jotta voidaan tarjota tontteja akkuklusterin ja muille vihreän siirtymän yrityksille, joiden sijainnista kunnat kilpailevat keskenään. Business Finland lähettää sijoittumispaikkakyselyjä kuntiin, joissa sijaitsee yrityksille mahdollisia yhteistyökumppaneita, kuten Harjavallassa Suurteollisuuspuiston yritykset ja niille palveluja tuottavat yritykset. Edellisen kahden vuoden aikana kaupungille on tullut toistakymmentä kyselyä, joissa haetaan isoja tontteja, joiden kokoluokka on usein välillä 20-50 ha. Kaupungin mahdollisuuksia kisassa parantaisi, jos olisi tarjolla valmiita tontteja hyvällä sijainnilla. Monet tontin hakijat epäilevät, että tarvittavaa aluetta ei pystytä hankkimaan riittävän nopeasti. Moni yritys on hakeutunut Harjavaltaan hyvien yhteismahdollisuuksien vuoksi oma-aloitteisestikin ja ollut valmisodottamaan maanhankintaa, mutta niidenkin sijoittumispäätöksiä ja myös toiminnan käynnistämistä edistäisi valmiit tontit.

Hankittavan alueen tavanomaista raakamaata korkeampi hinta perustuu siihen, että alueen sijainti on muihin yritysalueen raakamaakauppoihin verrattuna poikkeuksellinen:

-          Alue rajoittuu valtatiehen 2.

-          Valtatien 2 eritasoliittymä on vieressä.

-          Suurteollisuuspuistoon nähden kyseessä on lähin vapaa alue, johon mahtuisi suurikin teollisuuslaitos ja joka on samalla mahdollista kytkeä nykyiseen suurteollisuuteen kohtuullisen pituisilla putkilinjoilla.

-          Voimalinja 110 kV on vieressä/alueella.

-          Rakennettava Kissakujan sähköasema on suuren tehotarpeen tarvitseville riittävän lähellä.

Vuoden 2024 talousarvioon esitetään kauppahinnan suuruinen lisämääräraha investointiohjelman kohtaan Maanhankinta, jolloin alkuperäisen talousarvion mukainen määräraha 300 000 jää käytettäväksi muuhun maanhankintaan.

Nyt esitettävällä kaupalla hankittava alue on tarkoitus asemakaavoittaa yrityskäyttöön.

Lisätietojen antaja Kaupungingeodeetti Jari Prehti, puh. 044 432 5377

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Esityslistan liitteenä Kauppakirjaluonnos ja liitekartta

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. hyväksyä esityslistan liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen, jonka mukaisesti Harjavallan kaupunki ostaa Heikki Keisarilta 1 500 000 euron kauppahinnasta ja muutoin kauppakirjaluonnoksessa tarkemmin määritellyin ehdoin seuraavat kiinteistöt:
- Leipäsuo -niminen tila 79-434-3-174;
- Myllymäki -niminen tila 79-434-3-183; ja
- Kangasniemi -nimisen tilan 79-434-3-180 määräala, jonka pinta-ala on n. 24,30 ha

2. esittää valtuustolle, että valtuusto päättää myöntää talousarvion investointiohjelman kohtaan Maanhankinta 1 500 000 euroa lisää määrärahaa.

Kaupunginhallitus päättää vielä, että tämä päätös on voimassa 30.4.2024 asti, jolloin viimeistään vaihtokirja on allekirjoitettava.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Täytäntöönpano Valtuusto (päätösehdotuksen 2. kohta), Heikki Keisari, yhdyskuntasuunnittelu, talous