Tekninen lautakunta
Esityslista 20.05.2025/Asianro 27

Tekla 20.05.2025     

112/03.06.02.00/2025  

Valmistelija Vesihuoltopäällikkö Marianna Aikala:

Asunto Oy Harjavallan Puolikuu (jäljempänä taloyhtiö) on esittänyt Harjavallan kaupungin vesihuollolle korvausvaatimuksen koskien kiinteistölle 79-304-1-2 aiheutuneita vahinkoja, jotka ovat syntyneet viemärivesien tulvimisen seurauksena vuosien 2014–2022 aikana. Vaatimuksessa esitetään, että vesihuolto olisi korvausvelvollinen tapahtuneesta vahingosta.

Harjavallan kaupunki on suorittanut kiinteistölle vahingonkorvauksen vuonna 2014 sattuneen viemärivesien tulvimisesta johtuneen vesivahingon. Tällöin alimman lattiakaivon korkeudeksi mitattiin +34,98. Kiinteistön viemäriliittymän padotuskorkeudeksi määritettiin tässä yhteydessä korkeus +34,74 (33,54+1+0,2). Jälkikäteen (vuonna 2022) on havaittu, että padotuskorkeus oli alun perin määritetty virheellisesti väärästä tarkastuskaivosta, eikä se vastannut todellista padotuskorkeutta. 2022 lattiakaivon korko mitattiin uudelleen ja tulos oli ensimmäistä mittausta tukeva +35,00 ja padotuskorkeus määritettynä oikeasta tarkastuskaivosta +35,44 (34,28+1+0,16).

Jälkikäteen havaittu padotuskorkeuden määritysvirhe ei velvoita vesihuoltoa lisäkorvaukseen.

Harjavallan kaupungin vesihuolto on tarkastellut asiaa Vesihuoltolain (119/2001), Ympäristöministeriön asetuksen rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista (1047/2017) sekä kiinteistön ja vesihuollon välisen sopimuksen ehtojen mukaisesti. Lainsäädännön ja sopimusehtojen mukaisesti vesihuolto ei ole korvausvelvollinen vahingosta, jotka johtuvat kiinteistön omistajan tai haltijan vastuusta varmistaa, että kiinteistön viemäröinti on toteutettu padotuskorkeuden vaatimusten mukaisesti. Rakennusten viemäröinti on suunniteltava siten, että jätevesi ei voi tulvia sisätiloihin. Mikäli viemäripiste sijaitsee padotuskorkeuden alapuolella, kiinteistön on huolehdittava asianmukaisista suojatoimenpiteistä, kuten takaiskuventtiilin ja/tai pumppaamon asentamisesta. 

Harjavallan kaupungin vesihuolto ei ole tässä asiassa korvausvelvollinen, koska kiinteistön alin viemäröity taso sijaitsee jätevesiviemärin padotuskorkeuden alapuolella. Tämä perustuu Harjavallan kaupungin vesihuoltolaitoksen yleiset sopimusehdot kohtaan 3.2 Sopiminen liittymisestä, jossa mainittu mm. seuraavasti:

”Laitos määrittelee sopimuksessa kiinteistölle padotuskorkeuden eli tason, jolle viemärivesi voi verkostossa nousta. Mikäli laitos ei sopimuksessa ole määritellyt liittyvälle kiinteistölle erikseen padotuskorkeutta, on jätevesiviemärin padotuskorkeus erillisviemäröinnissä viemärin sisäpuolisen laen tasokorkeus tonttiviemärin liittymäkohdassa + 1000 mm ja sekaviemäröinnissä ja hulevesiviemärissä kiinteistöä palvelevan kadun tai maan pinta + 100 mm tonttiviemärin liitoskohdassa. Mikäli liittyjä viemäröi padotuskorkeuden alapuolisia tiloja, laitos ei vastaa padotuksesta (viemäritulvasta) mahdollisesti aiheutuvasta haitasta tai vahingosta. Asiakkaan tulee suojata padotuskorkeuden alapuolella olevat viemäröidyt tilansa vahinkojen välttämiseksi.”

Hallintosäännön luvun 5 kohdassa 24 § on määritelty kaupunginhallituksen tehtävät ja ratkaisuvalta. Kohdassa 22 mainitaan, että kaupunginhallitus ratkaisee vahingonkorvaukset tapauksissa, joissa kaupunki on vahingonkorvausvelvollinen ja korvaussumma on yhteensä vähintään 10.000€.

Lisätietojen antaja vesihuoltopäällikkö Marianna Aikala, puh. 044 432 5383

Esittelijä tekninen johtaja

Esityslistan liitteenä Harjavallan kaupungin vesihuoltolaitoksen yleiset toimitusehdot, Harjavallan kaupungin vesihuollon sopimusehdot sekä johtokartta, josta selviää lattiakaivon korkeus

Oheismateriaalina Vahingonkorvausvaade

Päätösehdotus Tekninen lautakunta merkitsee Vesihuollon selostuksen ja eriävän mielipiteen tietoonsa saatetuksi ja lähettää korvausvaatimuksen hallintosäännön mukaisesti kaupunginhallituksen ratkaistavaksi.

Päätös  

Täytäntöönpano